Die Bausparkasse Mainz AG (BKM) ist seit 1930 am Markt aktiv und bietet zwei klar unterschiedliche Tarife an: „ZinsPlus" für renditeorientierte Sparerinnen und Sparer mit Fokus auf hohe Guthabenzinsen, und „HausPlus" für die klassische Baufinanzierung mit wählbarem Darlehenszins.
Wie unterscheiden sich die Tarife ZinsPlus und HausPlus bei der BKM?
Der Tarif ZinsPlus richtet sich an alle, die vor allem von einer hohen Guthabenverzinsung — je nach gewähltem Sparzeitraum bis zu 2,68 Prozent, teils mit Bonus sogar bis zu 3 Prozent — sowie der Wohnungsbauprämie profitieren möchten, ohne zwingend ein Bauspardarlehen in Anspruch zu nehmen. Der Tarif HausPlus eignet sich dagegen für Kauf-, Bau- oder Renovierungsvorhaben sowie zur Zinsabsicherung und bietet einen wählbaren Darlehenszins zwischen 0,99 und 2,29 Prozent.
Beim ZinsPlus-Tarif stehen genau zwei Sparintervalle zur Auswahl: 7 oder 10 Jahre. Die Bausparsumme reicht von 5.000 bis 100.000 Euro. Beim HausPlus-Tarif ist dagegen eine deutlich höhere Bausparsumme von 10.000 bis zu 316.000 Euro möglich — und eine Wahlzuteilung lässt sich bereits nach 24 Monaten Vertragslaufzeit beantragen.
| Merkmal | ZinsPlus | HausPlus |
|---|---|---|
| Bausparsumme | 5.000–100.000 € | 10.000–316.000 € |
| Guthabenzins | bis 2,68 % (mit Bonus bis 3 %) | Grundverzinsung 0,25 % |
| Darlehenszins | vergleichsweise hoch | 0,99–2,29 % wählbar |
| Abschlussgebühr | 1,0 % | 1,6 % |
| Sparintervalle | 7 oder 10 Jahre | flexibel |
| Wahlzuteilung möglich ab | nach Sparziel | 24 Monaten |
| Mehrzuteilung | nicht vorgesehen | bis 200 % |
Wie funktioniert die Mehrzuteilung bis 200 Prozent beim Tarif HausPlus?
Ab dem 24. Vertragsmonat kann die Wahlzuteilung zu jedem beliebigen Kalendertag beantragt werden, unabhängig von der Höhe des bereits angesparten Guthabens — dabei lässt sich der Darlehensanspruch zwischen 50 und 200 Prozent des regulären Anspruchs frei wählen. Wer mehr als den eigentlich zustehenden Anteil in Anspruch nimmt, muss diesen Betrag allerdings schneller an das Bauspar-Kollektiv zurückzahlen — das führt zu einer entsprechend höheren monatlichen Tilgungsrate.
BKM Bauspartarife berechnen
Der Rechner zeigt, ob ZinsPlus oder HausPlus besser zu Ihrem Sparziel passt.
Für die BKM spricht
- ZinsPlus bietet einen der höchsten Guthabenzinsen im Marktvergleich
- HausPlus ermöglicht sehr hohe Bausparsummen bis 316.000 Euro
- Wahlzuteilung bei HausPlus bereits nach 24 Monaten möglich
- Mehrzuteilung bis 200 Prozent bietet hohe Flexibilität beim Darlehen
- Regelmäßig „sehr gut“ in unabhängigen Tarifvergleichen bewertet
Was Sie beachten sollten
- ZinsPlus eignet sich nicht für eine klassische Baufinanzierung mit Darlehen
- Bei Mehrzuteilung über 100 % steigt die monatliche Tilgungsrate spürbar
- Nur zwei feste Sparintervalle (7 oder 10 Jahre) beim ZinsPlus-Tarif
Für wen eignet sich die Bausparkasse Mainz?
ZinsPlus eignet sich besonders für alle, die primär sparen und von der Wohnungsbauprämie profitieren möchten, ohne ein Darlehen in Anspruch zu nehmen. HausPlus eignet sich dagegen für konkrete Bau-, Kauf- oder Modernisierungsvorhaben mit Bedarf an flexibler Darlehenshöhe. Wer eine noch schnellere Zuteilung sucht, sollte zusätzlich Alte Leipziger Bauspar mit der Variante AL_Neo Niedrig vergleichen.
Häufige Fragen
Was ist der Unterschied zwischen ZinsPlus und HausPlus bei der BKM?
ZinsPlus bietet einen hohen Guthabenzins für reine Sparerinnen und Sparer, HausPlus einen wählbaren Darlehenszins für konkrete Bau- oder Kaufvorhaben.
Wie funktioniert die Mehrzuteilung bei der BKM?
Ab dem 24. Vertragsmonat lässt sich der Darlehensanspruch zwischen 50 und 200 Prozent des regulären Anspruchs frei wählen — bei höherer Inanspruchnahme steigt die monatliche Tilgungsrate.