Die BHW Bausparkasse gehört zum Deutsche-Bank-Konzern und bietet mehrere Tarife mit unterschiedlichem Zinsschwerpunkt an — vom besonders günstigen Darlehenszins im Tarif „Wohn Bausparen" bis zum geförderten „Wohn Riester FörderBausparen Flex" für die Riester-geförderte Immobilienfinanzierung.
Welche Bauspartarife bietet die BHW aktuell an?
Der Tarif „Wohn Bausparen" bietet ab einer Bausparsumme von 10.000 Euro einen Darlehenszins von 1,00 Prozent — einen der günstigsten Werte im gesamten Marktvergleich —, während der Tarif „Wohn Bausparen Plus" je nach gewählter Variante 1,25 oder 2,35 Prozent Darlehenszins bei einer Mindestbausparsumme von 50.000 Euro bietet. Ergänzend steht mit „Wohn Riester FörderBausparen Flex" ein spezieller Tarif für die staatlich geförderte Riester-Immobilienfinanzierung zur Verfügung, mit einem Guthabenzins von 0,1 Prozent und einem Darlehenszins von 2,35 Prozent.
| Tarif | Mindestbausparsumme | Darlehenszins |
|---|---|---|
| Wohn Bausparen | 10.000 € | ab 1,00 % |
| Wohn Bausparen Plus (FX1) | 50.000 € | 1,25 % |
| Wohn Bausparen Plus (FX2) | 50.000 € | 2,35 % |
| Wohn Riester FörderBausparen Flex | individuell | 2,35 % (Guthabenzins 0,1 %) |
Was bedeutet die Konzernzugehörigkeit zur Deutschen Bank für BHW-Kundschaft?
Als Tochtergesellschaft der Deutschen Bank profitiert die BHW von der Finanzkraft und dem Filialnetz des Mutterkonzerns — Beratungsgespräche zum Bausparvertrag lassen sich vielerorts direkt in einer Deutsche-Bank-Filiale vereinbaren. Gleichzeitig bleibt die BHW als eigenständige Bausparkasse mit eigenem Tarifprogramm und eigener Konditionsgestaltung am Markt aktiv.
Was ist der Unterschied zwischen den beiden Varianten von „Wohn Bausparen Plus“?
Die Variante FX1 mit 1,25 Prozent Darlehenszins eignet sich für Bausparerinnen und Bausparer, die auf einen möglichst günstigen Zins Wert legen und dafür eine höhere monatliche Tilgungsrate in Kauf nehmen; die Variante FX2 mit 2,35 Prozent bietet dagegen eine niedrigere Tilgungsbelastung bei entsprechend höherem Zinssatz. Welche Variante die passendere ist, hängt vom verfügbaren monatlichen Budget während der Darlehensphase ab.
Wie sieht eine konkrete Vergleichsrechnung über alle vier BHW-Tarife aus?
Bei einer einheitlichen Bausparsumme von 50.000 Euro mit dem jeweiligen Regelsparbeitrag ergeben sich laut offizieller BHW-Tarifübersicht deutliche Unterschiede zwischen den vier Tarifen — sowohl bei der Zuteilungsdauer als auch beim tatsächlichen Nettodarlehensbetrag:
| Tarif | Regelsparbeitrag | Guthabenzins | Vorauss. Zuteilung | Sollzins |
|---|---|---|---|---|
| KomfortBausparen | 200 € (4 ‰) | 0,20 % | 8 J. 1 Monat | 2,75 % |
| WohnBausparen | 200 € (4 ‰) | 0,10 % | 8 J. 9 Monate | 2,35 % |
| WohnBausparen Plus | 200 € (4 ‰) | 0,10 % | 8 J. 3 Monate | 2,35 % |
| FörderBausparen Flex | 150 € (3 ‰) | 0,10 % | 10 J. 7 Monate | 2,35 % |
Auffällig: KomfortBausparen erreicht zwar die schnellste Zuteilung, hat dafür aber mit 2,75 Prozent den höchsten Sollzins der vier Tarife — ein klassischer Zielkonflikt zwischen Zuteilungsgeschwindigkeit und Darlehenskosten, den Sie vor der Tarifwahl gegeneinander abwägen sollten.
Wie hängt der Darlehenszins bei WohnBausparen Plus von der Bewertungszahl ab?
Innerhalb der Variante WohnBausparen Plus können weitere Zinsstufen gewählt werden, die an einen bestimmten Bewertungszahlfaktor gekoppelt sind — etwa 1,25 Prozent Sollzins bei einem Bewertungszahlfaktor von 370, oder 2,35 Prozent bei einem Faktor von 1.080. Je höher der geforderte Bewertungszahlfaktor, desto länger dauert in der Regel die Ansparphase bis zur Zuteilung — dafür fällt bei manchen Kombinationen der gebundene Sollzins günstiger aus. Der tatsächliche effektive Jahreszins kann je nach individuellen Nebenkosten, etwa für die Bestellung eines Grundpfandrechts, zusätzlich variieren und lag zuletzt je nach Variante zwischen rund 1,4 und 3,1 Prozent.
Welche Auszeichnungen hat die BHW erhalten, und wie fällt die Kritik aus?
Der Tarif WohnBausparen Plus erhielt in einem unabhängigen Vergleichstest die Bewertung „sehr gut", bewertet wurden unter anderem die Höhe der Anspar- und Darlehensraten sowie die Gesamtkosten. Im Kundenservice wurde BHW zudem mit „Gold" bei der Service-Champions-Umfrage ausgezeichnet, für die rund 1,9 Millionen Kundenstimmen zu über 4.000 Unternehmen erhoben wurden. Kritischer fällt die Einschätzung zur reinen Sparphase aus: Die Abschlussgebühr von 1,6 Prozent gilt bei drei der vier Tarife als Standard, während die Guthabenverzinsung mit 0,10 bis 0,20 Prozent als Geldanlage kaum ins Gewicht fällt — die eigentliche Stärke von BHW liegt klar in den vergleichsweise günstigen Darlehenszinsen, nicht in der Sparrendite.
BHW Bauspartarife berechnen
Der Rechner zeigt, welcher BHW-Tarif zu Ihrer geplanten Bausparsumme und Ihrem Finanzierungsvorhaben passt.
Für die BHW spricht
- Tarif „Wohn Bausparen“ mit einem der günstigsten Darlehenszinsen am Markt
- Direkte Beratung in Deutsche-Bank-Filialen bundesweit möglich
- Eigener Riester-Tarif für die geförderte Immobilienfinanzierung
- Zwei Zinsvarianten innerhalb des Plus-Tarifs für unterschiedliche Budgets
Was Sie beachten sollten
- Für den günstigsten Tarif „Wohn Bausparen Plus“ sind mindestens 50.000 Euro Bausparsumme nötig
- Konkrete Guthabenzinsen variieren je nach Tarif und sollten individuell erfragt werden
- Konzernabhängigkeit von der Deutschen Bank kann Konditionsänderungen beeinflussen
Für wen eignet sich die BHW Bausparkasse?
Besonders für Bausparerinnen und Bausparer, die einen besonders günstigen Darlehenszins suchen und bereits eine Bankbeziehung zur Deutschen Bank haben oder eine unkomplizierte Beratung in einer Filiale vor Ort schätzen. Wer eine Riester-geförderte Baufinanzierung plant, findet mit dem Tarif „Wohn Riester FörderBausparen Flex" ein passendes Angebot — mehr zum Thema im Ratgeber Wohn-Riester erklärt.
Häufige Fragen
Wie günstig ist der Darlehenszins bei der BHW?
Im Tarif „Wohn Bausparen“ liegt er ab 1,00 Prozent — einer der günstigsten Werte im gesamten Marktvergleich, allerdings bereits ab 10.000 Euro Bausparsumme erhältlich.
Gehört die BHW zur Deutschen Bank?
Ja, die BHW Bausparkasse ist eine Tochtergesellschaft der Deutschen Bank, tritt aber mit eigenem Tarifprogramm und eigener Konditionsgestaltung am Markt auf.